Scheidung & Zugewinn
Immobilienbewertung bei Scheidung und Zugewinn
Wenn eine gemeinsame Immobilie übernommen oder verkauft werden soll, braucht es einen Wert, auf den sich beide Seiten verlassen können. Eine neutrale Immobilienbewertung schafft Klarheit für den Vermögensausgleich und die nächsten Entscheidungen.
3 Min. LesezeitDas Wichtigste
- Der Bewertungsstichtag richtet sich nach der konkreten Fragestellung.
- Immobilienwert, Eigentumsanteile und Restschuld müssen getrennt betrachtet werden.
- Ein unabhängiges Gutachten kann die Gespräche zwischen den Beteiligten versachlichen.
Den richtigen Stichtag bestimmen
Für eine heutige Übernahme oder einen Verkauf wird in der Regel ein aktueller Immobilienwert benötigt. Beim Zugewinnausgleich können weitere Stichtage relevant sein. Deshalb klären wir vor der Bewertung, welche Frage das Gutachten beantworten soll.
Immobilienwert und Finanzierung trennen
Der Verkehrswert beschreibt den Wert der Immobilie am Markt. Darlehen, Eigenkapital und persönliche Finanzierungsanteile sind davon getrennte Größen und werden anschließend entsprechend eingeordnet.
Übernahme oder Verkauf vergleichen
Eine nachvollziehbare Immobilienbewertung zeigt, auf welcher Grundlage über eine Übernahme, Auszahlung oder einen Verkauf gesprochen wird. So entsteht eine sachliche Basis, ohne die persönliche oder rechtliche Entscheidung vorwegzunehmen.
Welche Unterlagen benötigen wir?
Für eine erste Einordnung reichen die Objektadresse, der Bewertungsanlass und einige grundlegende Angaben zur Immobilie. Welche Unterlagen darüber hinaus erforderlich sind, hängt von der konkreten Aufgabe ab. Wir sagen Ihnen vorab, was wir wirklich benötigen.