Kauf & Verkauf
Immobilienbewertung bei Hauskauf und Verkauf
Wer ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück kaufen oder verkaufen möchte, braucht mehr als einen Angebotspreis. Wir prüfen die Immobilie persönlich und ordnen ihren Wert anhand von Zustand, Rechten und aktuellen Marktdaten ein.
3 Min. LesezeitDas Wichtigste
- Angebotspreis, Kaufpreis und Verkehrswert sind unterschiedliche Größen.
- Zustand, Modernisierungen und erkennbare Schäden können den Immobilienwert beeinflussen.
- Der passende Gutachtenumfang richtet sich danach, wofür Sie die Bewertung benötigen.
Preis und Immobilienwert unterscheiden
Ein Angebotspreis kann von Verkaufsstrategie, Zeitdruck oder Verhandlungsspielraum geprägt sein. Eine sachverständige Immobilienbewertung betrachtet dagegen die konkreten Eigenschaften der Immobilie und den örtlichen Grundstücksmarkt.
Was wir vor Ort prüfen
Bei der Besichtigung betrachten wir unter anderem Bauart, Zustand, Modernisierungen, erkennbare Schäden und Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich prüfen wir die vorhandenen Unterlagen und wertrelevante Rechte.
Kurzgutachten oder Verkehrswertgutachten?
Für eine persönliche Kauf- oder Verkaufsentscheidung kann ein Kurzgutachten ausreichen. Wird ein ausführlicher Nachweis für Dritte, Behörden oder rechtliche Auseinandersetzungen benötigt, ist ein Verkehrswertgutachten meist die passendere Lösung.
Welche Unterlagen benötigen wir?
Für eine erste Einordnung reichen die Objektadresse, der Bewertungsanlass und einige grundlegende Angaben zur Immobilie. Welche Unterlagen darüber hinaus erforderlich sind, hängt von der konkreten Aufgabe ab. Wir sagen Ihnen vorab, was wir wirklich benötigen.