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SIGNUM Sachverständige

Verkehrswertgutachten

Verkehrswert­gutachten für Ihre Immobilie

Wir ermitteln den Verkehrswert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks anhand der geltenden Bewertungsgrundlagen und aktueller Marktdaten. Dafür besichtigen wir die Immobilie persönlich und berücksichtigen ihren tatsächlichen Zustand.

Sie erhalten einen nachvollziehbar hergeleiteten Immobilienwert, der verständlich erklärt und vollständig dokumentiert wird. Das Gutachten kann als Grundlage für Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, Kauf, Verkauf oder rechtliche Auseinandersetzungen dienen.

Unverbindliche Bewertungsanfrage

Verkehrswertgutachten anfragen.

Wählen Sie Ihren Anlass. So können wir Stichtag, Gutachtenart und benötigten Umfang im ersten Gespräch gezielt einordnen.

Anlassbezogene Rückmeldung · persönlicher Ansprechpartner · transparenter Leistungsumfang

Entwurfsmodus: Es werden noch keine Daten versendet.

500+ anerkannte Gutachten
Zertifiziert nach DIN 17024
Ortstermin in unter 72 h
Festpreis ohne Überraschungen
Rückruf innerhalb 60 Min.

Persönlicher Ansprechpartner

Persönlich statt anonym.

Ihr Gutachten wird nicht anonym weitergereicht: Frederik Stockhausen verantwortet die fachliche Bearbeitung und bleibt vom ersten Gespräch bis zur Erläuterung des Ergebnisses Ihr persönlicher Ansprechpartner.

Unser Team kennenlernen
Frederik Stockhausen, zertifizierter Immobiliengutachter

Ihr Sachverständiger

Frederik Stockhausen

Zertifizierter Immobiliengutachter · Bau & Wertermittlung · Fachliche Leitung

Als staatlich geprüfter Bautechniker, Handwerksmeister und zertifizierter Immobiliengutachter bewertet Frederik Stockhausen bebaute und unbebaute Grundstücke und begutachtet Gebäudeschäden. Mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Bau- und Projektleitung helfen ihm, neben Unterlagen und Marktdaten auch den tatsächlichen baulichen Zustand sicher einzuordnen.

Er besichtigt die Immobilie persönlich, berücksichtigt wertrelevante Besonderheiten und erläutert die Herleitung so, dass Sie das Ergebnis und seine Bedeutung für Ihre Entscheidung nachvollziehen können.

REVRecognised European Valuer
DIAZertPersonenzertifizierte Kompetenz
Vor OrtObjektbezogene Begutachtung
Ganz NRWVor Ort in Nordrhein-Westfalen

Zertifikate

Geprüfte Qualifikation.

Antippen oder anklicken, um das jeweilige Zertifikat vergrößert anzusehen.

DIAZert LSZertifizierter Immobiliengutachter nach DIN EN ISO/IEC 17024
Was bedeutet das?

Die Personenzertifizierung bestätigt geprüfte Kompetenz für die Marktwertermittlung von Standardimmobilien. DIAZert ist hierfür von der DAkkS akkreditiert; § 198 Abs. 2 BewG stellt diesen Zertifizierungsweg für den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts neben die Bestellung oder Zertifizierung durch staatliche oder staatlich anerkannte Stellen.

Einordnung der DAkkS
Recognised European Valuer (REV)Europäischer Qualifikationsnachweis der TEGoVA
Was bedeutet das?

REV ist ein europäischer Qualitätsnachweis für Immobilienbewerter. Er steht für nachgewiesene Bewertungsqualifikation, einschlägige Praxiserfahrung und die Anwendung der European Valuation Standards.

REV-Programm der TEGoVA
ADA InVivoBewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Was bedeutet das?

Das Zertifikat weist die geprüfte Sachverständigenqualifikation für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke aus. Es ergänzt die bautechnische Erfahrung um einen dokumentierten Kompetenznachweis in der Grundstücksbewertung.

Geeignete Anlässe

Wann ist ein Verkehrswert­gutachten sinnvoll?

  • Erbschaft, Pflichtteil oder Schenkung
  • Scheidung und Zugewinnausgleich
  • Hauskauf oder Immobilienverkauf
  • Nachweis gegenüber dem Finanzamt
  • Rechtliche oder betreuungsrechtliche Fragestellungen
  • Finanzierung und Vermögensübersicht

Leistungsumfang

Was wir für das Verkehrswert­gutachten prüfen

01

Anlass und Stichtag

Wir legen fest, wofür die Bewertung benötigt wird und welcher Bewertungsstichtag gilt.

02

Grundstück, Gebäude und Rechte

Wir prüfen Lage, Grundstück, Nutzung, Flächen, Bauart, Zustand sowie wertrelevante Rechte und Belastungen.

03

Marktdaten und Bewertungsverfahren

Wir wählen das zum Objekt passende Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren und ordnen die aktuellen Marktdaten ein.

04

Ergebnis und Dokumentation

Wir leiten den Verkehrswert nachvollziehbar her und erläutern Ihnen persönlich, wie das Ergebnis zustande kommt.

Kosten & Ablauf

Kosten eines Verkehrswert­gutachtens

Die Kosten richten sich nach der Immobilie, dem Bewertungszweck, dem Stichtag und dem erforderlichen Umfang. Nach einer kostenlosen Ersteinschätzung erhalten Sie ein transparentes Festpreisangebot.

Kompakter Ablauf

  1. 01
    Anlass und Stichtag klären

    Wir stimmen Zweck, Empfänger und Bewertungszeitpunkt ab.

  2. 02
    Unterlagen abstimmen

    Wir prüfen die Datengrundlage und benennen fehlende Nachweise.

  3. 03
    Immobilie besichtigen

    Wir nehmen Zustand und wertrelevante Merkmale vor Ort auf.

  4. 04
    Gutachten erläutern

    Sie erhalten das dokumentierte Ergebnis und eine persönliche Erklärung.

Kundenstimmen

Vertrauen zeigt sich im Ergebnis.

Kundinnen und Kunden schätzen besonders die persönliche Betreuung, verständliche Erklärungen und eine nachvollziehbare Wertermittlung.

5,0 von 5 SternenBewertungen bei Google ansehen
Vom ersten Kontakt bis zum fertigen Verkehrswertgutachten wurde ich vom Sachverständigen professionell und herzlich betreut. Alles war transparent, leicht verständlich erklärt und fachlich auf höchstem Niveau – gerne jederzeit wieder!
Marc G.Google-Bewertung
Ich habe ein Wertgutachten für mein Haus von Signum erstellen lassen und bin mehr als zufrieden. Sachlich, schnell, präzise – dazu eine sehr gute persönliche Betreuung und ein hervorragender Service.
Klaus RudowskiGoogle-Bewertung
Sehr gute Beratung, klar und verständlich auch für einen Laien. Fragen werden geduldig beantwortet. Bin sehr zufrieden und empfehle sie gerne weiter.
Bea JaGoogle-Bewertung

Zusammenarbeit

Klarheit von Anfang an

Von der ersten Anfrage bis zum fertigen Immobiliengutachten wissen Sie, was als Nächstes passiert. Wir erklären jeden Schritt verständlich und sorgen dafür, dass Sie jederzeit den Überblick behalten.

Das passende Gutachten

Wir klären zuerst, wofür Sie die Immobilienbewertung benötigen. So stimmen wir Umfang und Stichtag passend auf Ihre Situation ab.

Klare Vorbereitung

Sie erfahren frühzeitig, welche Unterlagen wir benötigen, was wir vor Ort prüfen und welche Schritte anschließend folgen.

Ergebnis verständlich erklärt

Wir erklären Ihnen, wie der ermittelte Wert zustande kommt. Auch nach der Übergabe bleibt Ihr persönlicher Ansprechpartner für Sie erreichbar.

Weiterführende Informationen

Passender Ratgeber

Immobilienbewertung für das Finanzamt

Grundbesitzwert und Verkehrswert unterscheiden und einen möglichen Nachweis fachlich einordnen.

Ratgeber lesen Bewertungsanlässe

Welches Gutachten passt zu Ihrer Situation?

Erbschaft, Scheidung, Finanzamt, Kauf oder Verkauf: Finden Sie den passenden Einstieg für Ihren konkreten Anlass.

Passendes Gutachten finden

Nächster Schritt

Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln lassen

Schildern Sie uns kurz Ihren Anlass und Ihre Immobilie. Wir prüfen, ob ein Verkehrswertgutachten erforderlich ist und welche Unterlagen dafür benötigt werden.

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